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加盟展店前，先評估同品牌店鋪的服務半徑與商圈重疊度，避免自己人搶自己人。
用評估表破解選址迷思：人口結構、餐飲密度、租金比例三大指標，讓你不被短期人潮騙。
別被假日人潮騙了！從商圈性質、競爭者與消費習性，算對有效人流與客單價，才能安心開店。
租金超過營收的某比例就註定賠錢。簽約前保守估算營收，設好上限，別讓房東決定你的生死。
人流不等於金流，有效評估商圈須交叉比對人流、消費型態與競爭密度，才能避免選址致命傷。
展店前畫出既有店的客源圈與新址商圈，重疊度高於三成就該調整策略，避免自家人搶自家人。
別被路過人潮騙了！從人口結構與競品密度，算出真正的有效來客數。
有效人流 ≠ 路人總數。掌握目標客群與進店誘因，才能真正算出營業額潛力。
不以直覺判斷地段好壞，而是透過人流量計算、周邊業態互補性與商圈成熟度來輔助選址決策。
