AI商圈分析

先確認主要客群的生活動線，再回推店址類型。解析住宅型、辦公型與混合型商圈的選址邏輯與實務步驟。

交通方式決定客層與來客頻率。選址前先想清楚這家店為誰而開，再評估機車、汽車與大眾運輸客層的差異。

人潮數字會騙人。先分清商圈是目的性還是衝動性客流，再對應業態、定價與時段，選址才有依據。

同業密度告訴你競爭有多擠，業態組合告訴你缺什麼。兩者交叉解讀，才找得到飽和市場裡的生存縫隙。

用雙腳實測商圈，記錄人流方向、停留點與障礙物，才能真正看懂進店意願，避開選址陷阱。